Inženiring

1. Vsak posameznik ima določene potrebe in želje, zato je vsak projekt nekaj posebnega. Prične se z idejo ali idejno zasnovo, kjer je potrebno predvideti funkcionalne podrobnosti kot so:

 lokacija objekta – oddaljenost od vrtca, šole, trgovine, prometna povezava

 stopnja energijske varčnosti

 velikost bivalne površine glede na število članov in njihove življenske navade ter hobije

 dodatne želje po udobju (savna, kamin, bazen ...)

Na podlagi podrobne analize izhodiščnih faktorjev, strokovne ocene investicije in postavitve finančnega inženiringa se odločite za potrditev idejne zasnove in oživitev projekta.

2. Po odločitvi o zagonu projekta je na vrsti druga faza – projektiranje in izbira izvajalcev

 izdelava projektne dokumentacije – projektni pogoji, soglasja, pridobitev gradbenega dovoljenja

 izdelamo kakovosten popis del, na podlagi katerega pridobimo ponudbene predračune, iz katerih lahko detajlno določimo stroške po posameznih fazah izgradnje

 iskanje najboljših rešitev od izbire materialov, deponij, skladiščenja in načina gradnje

 izdelamo terminski plan izvajalca oz. izvajalcev

 izbira najugodnejšega izvajalca, določitev pogodbenih pogojev in podpis pogodbe za izvedbo

3. faza projekta zajema izvajanje gradbenih del:

 vršimo nadzor nad izvajalci in skrbimo, da se gradnja izvaja v skladu z dokumentacijo (kontrola gradbenih dnevnikov in knjige, terminski plan, kakovost in količina vgrajenega materiala)

 skrbimo za koordinacijo med vsemi udeleženci projekta

 usklajevanje z investitorjem in finančna kontrola nad morebitnimi spremembami projekta tekom gradnje

 potrditev končnega obračuna in predaja objekta naročniku

4. faza vsebuje spremljanje objekta v garancijski dobi in skrb za odpravo morebitnih skritih napak